상반기 상업용 부동산 거래 8조원 기록…"시장 규모 더 늘어날 것"

상반기 1000억원 이상 오피스 거래가 다수 이뤄지며 국내 상업용 부동산 거래 규모가 지난해보다 확대된 것으로 나타났다. 금리 인하 기대로 하반기 상업용 부동산 투자가 더 활발해질 것이란 전망이다. 22일 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 ‘2024 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 올...

2024.07.22 14:57

상업용 부동산 경기 최악이라고?…여긴 대기표 뽑고 기다린다

상가, 오피스텔, 지식산업센터…. 공실률과 수익률 악화로 몸살을 앓고 있는 상업용 부동산이다. 실수요자보다 투자자가 많은 상업용 부동산 시장은 고금리에 직격탄을 맞았다. 하지만 대표적인 상업용 부동산 중 하나인 오피스 시장은 고금리 장기화에도 나 홀로 호황...

2024.04.24 17:00

美 지역은행, 상업용 부동산 '악몽'

재닛 옐런 미국 재무장관이 상업용 부동산 문제에 대해 “우려하고 있다”고 밝혔다. 상업용 부동산 위기의 진앙인 미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 신용평가사 피치에 이어 무디스로부터 신용등급을 투자 부적격 등급으로 강등당했다. 블...

2024.02.07 18:35

지난해 상업용 부동산, 오피스 웃고 상가 울었다

지난해 상업용 부동산 임대료가 오피스는 상승한 반면, 상가는 하락세를 보인 것으로 집계됐다. 공실률 역시 오피스는 낮아지고 상가는 올랐다.25일 한국부동산원이 발표한 2023년 상업용(오피스·상가) 부동산 임대 동향 조사 결과에 따르면 지난해 전국 평균 임...

2024.01.25 09:00

기업 빚, GDP 대비 125.6% '역대 최고'

기업 부채가 역대 최고 수준으로 불어났다. 국내총생산(GDP) 대비 비율도 외환위기 수준을 넘어 상승세다. 민간 부문 빚이 증가하는 가운데 부동산 부문을 중심으로 부실 가능성이 높아지는 것으로 나타났다. 역대 최고로 치솟은 기업 부채28일 한국은행이 발표한 &...

2023.12.28 18:13

알스퀘어, 홍콩 상업용 부동산 전수조사…7개국 데이터 확보

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 홍콩 상업용 부동산 전수조사를 완료했다고 22일 밝혔다. 한국에 이어 △베트남 △싱가포르 △태국 △인도네시아 △말레이시아 △홍콩 등 아시아 7개국 상업용 부동산 데이터를 보유하게 됐다. 이날 알스퀘어는 홍콩의 주요 오피스와 대...

2023.11.22 09:35

美 상업용 부동산 경고 확산…"1400억$ 상업용 MBS 위기"

세계 주요 도시의 오피스 공실률이 역대 최고치로 치솟은 가운데 미국에서는 지역은행 위기에 대한 경고가 다시 나오고 있다. 상업용 부동산 대출 비중이 높은 중소형 지역은행들은 오피스 공실률이 높아지면 직격탄을 맞을 수밖에 없어서다. 올해 만기가 도래하는 1400억달러(약 181조원) 규모의 상업용부동산저당증권(CMBS)에 대한 우려도 커지고 있다. 던 피츠패...

2023.06.12 08:19

美상업용 부동산값, 12년 만에 꺾였다

미국 상업용 부동산 가격이 1분기에 2011년 후 처음으로 떨어졌다. 미국의 경기 침체가 본격화하면 부동산 가격 하락폭은 대폭 커질 전망이다. 상업용 부동산 대출이 부실해지면 살얼음판을 걷고 있는 지역은행들의 재무 건전성이 재차 악화할 것이라는 우려도 고조되고 있다. 17일(현지시간) 국제신용평가사 무디스 집계에 따르면 1분기 미국 상업용 부동산 가격은 전...

2023.05.18 17:57

美 상업용 부동산 가격 11년 만에 꺾였다…'시한폭탄' 터지나

미국 상업용 부동산 가격이 1분기에 2011년 이후 처음으로 떨어졌다. 미국의 경기침체가 본격화되면 부동산 하락폭은 대폭 커질 전망이다. 상업용 부동산 대출이 부실해지면 이미 살얼음을 걷고 있는 지역은행들의 재무 건전성이 재차 악화될 것이라는 우려도 불어나고 있다. 1...

2023.05.18 10:30

"올해 강남 오피스 임대차 시장 고전…경기 둔화 영향"

올해 서울 강남 오피스 임대차 시장이 예년보다 부진할 것이라는 전망이다. 경기 둔화에 따른 기업 실적 악화가 주된 이유다.11일 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어가 시장 전문가로 구성된 임직원 89명을 대상으로 지난해 12월 20일부터 올해 1월 4일까지 16일간...

2023.01.11 08:58

9월 전국 상업용 부동산 거래금액…전년 대비 61.9% 급락

부동산 시장이 빠르게 얼어붙으면서 상업용 부동산 시장도 타격을 받고 있는 것으로 조사됐다.8일 빅데이터 및 인공지능 기반 상업용 부동산 기업 부동산 플래닛이 국토교통부 실거래가를 기반으로 분석한 결과에 따르면 9월 기준 상업·업무용 빌딩과 상가·...

2022.11.08 08:28

"미국발 금리 급등, 서울 인기지역 오피스 공실률 오를 것"

미국발(發) 기준금리 인상으로 서울 주요 업무지역 오피스 공실률이 오를 수 있다는 조사 결과가 나왔다.23일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 '금리 급등에 직면한 상업용 부동산 시장'이라는 주제로 지난 15일부터 21일까지 설문 조사를 진행한 결과에...

2022.09.23 08:33

올 상반기 상업·업무용 부동산 역대 최고

부동산 규제가 주택 시장에 집중되면서, 투자자 관심이 상업·업무용 부동산으로 집중되고 있다.한국부동산원의 건축물 거래량을 분석한 결과에 따르면, 올해 1∼5월 전체 건축물 거래량(64만2천150건) 가운데 상업·업무용 부동산 거래량은 13만4천117건으로 전체의 20.9%에 해당하는 것으로 집계됐다. 이는 통계를 집계한 20...

2022.07.26 15:45

상업용 오피스 시장 침체 가속…물류센터 건립도 어려워질 듯

올 하반기부터는 상업용 오피스 임대·매매 시장이 침체될 것이란 분석이 나왔다. 글로벌 금리 인상, 원자재값 폭등으로 물류센터 건립과 인테리어 업체의 영업 환경도 어려워질 것으로 전망됐다.29일 상업용 부동산 빅데이터 기업 알스퀘어는 ‘올해 하반기...

2022.06.29 17:42

올해 1분기 오피스 공실 줄고 임대료 오르고

올해 1분기 오피스 공실률이 줄고 임대료가 오른 것으로 나타났다.27일 한국부동산원이 발표한 '2022년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 오피스 공실률은 10.4%를 기록했다. 전분기 10.9%보다 0.5%포인트 줄어든 수준이다.서울은 여의도...

2022.04.27 14:32

대통령 집무실 용산 이전…10명 중 6명 '긍정적'

대통령 집무실이 청와대에서 용산으로 이전하면 해당 지역 상권에 '긍정적'인 영향이 기대된다는 조사 결과가 나왔다.8일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 '용산 시대 개막에 따른 상업용 부동산 시장 영향'에 대한 설문조사를 진행한 결...

2022.04.08 08:22

지난해 상업용 부동산 거래량, 21만건 돌파 '역대급'

지난해 상업용 부동산 거래량이 역대 최고 수준을 기록했다.16일 한국부동산원 부동산 통계에 따르면 지난해 전국 상업용 부동산 거래량(상업·업무용에서 오피스텔을 제외한 그 외 거래)은 21만5816건을 기록했다. 종전 최고치인 2017년 20만6483건을 넘...

2022.02.16 08:24

올해, 상업용 부동산 '맑음'…주택시장 위축 '반사이익'

올해 상업용 부동산 시장 분위기가 지난해보다 개선될 것이라는 전망이다. 금리 인상 등의 부정적 요인이 있지만 여전히 시중에 유동성이 풍부하고, 주택시장 규제에 따른 풍선효과로 상업용 부동산이 반사이익을 누릴 것으로 보여서다.17일 상업 부동산 데이터 기업 알스...

2022.01.17 08:42

임인년 상업용 부동산 트렌드 짚어보니

올해 상업용 부동산 시장은 특색 있는 오프라인 상권이 떠오르고, 도심 구석구석으로 물류센터가 침투하게 될 것이라는 전망이다. 또 지식산업센터와 데이터센터 등 정보기술(IT) 기업의 요구를 채우는 틈새 상품 개발이 활발할 것이라는 예측도 있다.4일 부동산 데이터 기업 알...

2022.01.04 08:29